Amortizar hipoteca anticipadamente: ¿reducir cuota o plazo?
Cuando haces una amortización anticipada de tu hipoteca, el banco te ofrece dos opciones: reducir la cuota mensual o reducir el plazo. La elección tiene un gran impacto en los intereses que pagarás.
Reducir plazo
Mantienes la misma cuota mensual, pero terminas de pagar antes. Es la opción que más intereses ahorra, porque reduces el número de meses sobre los que se aplican.
Reducir cuota
Pagas menos cada mes durante el mismo plazo. Ahorra menos intereses en total, pero alivia tu presupuesto mensual, útil si quieres ganar margen de maniobra.
Ejemplo: 150.000 € a 25 años al 3 %
Con una amortización de 10.000 € en el año 3: reducir plazo ahorra unos 9.500 € en intereses y acorta el préstamo ~2 años. Reducir cuota ahorra unos 4.000 € pero baja la mensualidad ~55 €.
Cuándo elegir cada una
- Reducir plazo: si tu objetivo es pagar menos intereses y no necesitas el alivio mensual.
- Reducir cuota: si quieres más liquidez mensual o prevés ingresos más ajustados.
- Revisa las comisiones por amortización anticipada de tu contrato.
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